Comprar una vivienda sobre plano es una experiencia ilusionante, pero el diablo está en los detalles. Uno de los documentos más importantes, y a menudo subestimado, es la Memoria de Calidades. No es un simple folleto publicitario; es un documento contractual que define el resultado final de tu futuro hogar. Ignorarlo puede traer sorpresas muy desagradables. Desde la inmobiliaria Alfa Inmobiliaria, te damos las claves para proteger tu inversión.

¿Qué es la Memoria de Calidades y por qué es crucial?

Este documento detalla todos los materiales, acabados e instalaciones que el promotor se compromete a incluir en la vivienda. Desde el tipo de suelo hasta la marca de los grifos. Es tu garantía de que recibirás exactamente aquello por lo que has pagado.

Claves para Leer la «Letra Pequeña»

1. Cuidado con los términos genéricos: Frases como “sanitarios de primera calidad” o “carpintería de madera” son demasiado ambiguas. Exige que se especifiquen marcas, modelos y características técnicas.

2. Pregunta por lo que no está escrito: ¿Se incluye la preinstalación del aire acondicionado? ¿Cuántos enchufes habrá por habitación? Estos detalles definen el confort de tu futuro hogar.

3. Revisa las zonas comunes: La memoria debe incluir también los acabados de la fachada, la calidad de las ventanas, el aislamiento y las instalaciones comunes como la piscina o el garaje.

¿Y si el promotor cambia los materiales?

La ley establece que cualquier cambio debe ser por un material de calidad igual o superior, y siempre debe ser comunicado. Si no estás de acuerdo, es fundamental notificarlo por escrito. Contar con el respaldo de una Alfa Inmobiliaria te asegura el asesoramiento experto para defender tus derechos.

En definitiva, la Memoria de Calidades es tu mejor herramienta para asegurar que la casa de tus sueños se haga realidad tal y como la imaginaste.

Contamos con oficinas a nivel nacional, te esperamos.